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深圳前海世茂大厦租售信息|招商中心
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产品描述

前海世茂大厦开发商 开发商世茂集团 出租楼层12-45F 出租价格145-199元/㎡ 建筑高度高300米 出租面积185-500-1000-2800㎡
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
深圳是座务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看,而是在一众类似建筑之中,昭示性不强,容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点,除了高度**,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。
前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级:双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利
前海世茂大厦基本信息
大厦名称:前海世茂大厦
物业类型:写字楼
区域所属:南山 (前海)特区 
许可证号:深房许字(2016)前海002 
开盘日期:预计2017年10月
得房率:80%
建筑面积:160000平方米 
:30%
占地面积:12746平方米 
:11.77
装修状况:毛坯 
开发商:深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层:高层 层
车位状况:447个 共享车位1565个
物业费:28元
楼盘地址:南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
深圳前海世茂大厦租售信息
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有**。
深圳前海世茂大厦租售信息
前海世茂大厦项目基础信息:
项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交:5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址:前海世茂大厦
开发商:世茂集团
项目占地面:1.3万㎡
项目建筑面积:约20万㎡
项目楼栋数:1栋
办公面积:约12万㎡ 
高度:62层/632m
标准层高:4.45m,净高3m
标准层面积:2000-2600㎡
使用率:63%
幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位:1565个(项目地下车位477个)
电梯及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)
空调系统:VAV空调系统
大堂高度:16.2米+9米双大堂
物业公司:世茂商管
物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透
交楼时间:现楼
特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场
深圳前海世茂大厦租售信息
前海世茂大厦具于前海19单元03街坊,铁路公园站上盖物业,是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山,西侧朝向伶仃洋,北瞰前海城景。
前海世茂大厦总占地面积约1.3万㎡,总建面约16万㎡,由1栋写字楼和6栋立商业裙楼组成。一期商业裙楼已交付,二期近300米写字楼少量在售中,预计今年12月底交付。
前海世茂大厦作为前海级建筑,与周边的顺丰总部、金立大厦、香江金融等多栋建筑贯连串通,形成立体式、多的循环商业中心。
同时,它还是世茂集团进入深圳市场后的项目,世茂集团华南总部预计将迁入办公,而其如今已在龙岗大运中心、坪山沙湖片区等地分别拿下区域级的综合体,广泛地开拓布局深圳市场。
1,近300米,当前前海高建筑
前海世茂大厦建筑层数62层,建筑总高度近300米,不仅是前海妈湾片区高楼,也是当前前海高楼,效应**。
由于前海有近三分之二的面积处于深圳机场净空保护区内,高楼规划已比设想初期“大幅缩水”,不少已出让用地的**300米建筑规划被限高,世茂·前海中心能以近300米姿态面世已属不易。
而未来前海的其它地块规划,也很难突破这一限制。据了解,未来前海楼可能诞生在桂湾的鲤鱼门站北面地块,**而已了。
对于新兴崛起的前海区域,效应的作用可能会更加**,给予市场先入为主的冲击,会持续影响后市的发展。自身会带来较强的号召力,租金收益将从中显现,同时还能够拉动周边的资源聚集,形成良好的商业氛围。
2,约45°扭转,内外双螺旋艺术
深圳是座比较务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。
不是说box建筑不好看,线条直接,简洁利索,外加的立面效果,其实也耐看,不容易过时。但是在一众类似建筑之中,很难做到**。
前海世茂大厦除了高度**外,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑。加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。
这一特的建筑姿态,在深圳市场难为一见。印象中,接近300米高外加扭转姿态的建筑,世茂·前海中心还是深圳例。
3,大自持70%,**整层出售
作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%限自持,仅有30%的可售物业。世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业具有诸多优势。
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有**。
深圳是座务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看,而是在一众类似建筑之中,昭示性不强,容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点,除了高度**,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。
一、项目简介
出-租-面积:大小面积都有,整层2500—2800㎡;Price:150—220/㎡
出-售-面积:500㎡起;Price:均价8万
装修:毛坯、精装都有;层高:写字楼4.5m,净高3.2m;商业层高5.1m;使用率:办公63—70%
物业费:40元/㎡/月(含空调);空调费:特灵VAV中央空调,分户计量,7X可用
停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;
车位数:项目477个,片区共享1565个,其中252个充电桩
楼层:地上62层,地下3层;出-租楼层:12—45层 ;
出-售楼层:5-11层,46-62层,70%开发商自持,30%对外出售
高度:300m,前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼;
标准层面积:2500-2800㎡
总建面:20万㎡,其中办公面积12万㎡;
入伙:2019年
开发商:世茂集团;用地面积:1.3万㎡;物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯,进口日立电梯,候梯时间不**过40秒;
大堂:16.2米,45层还有9米空中大堂
网络:光纤,各大运营商均可接入;
幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统:双回路供电;
项目性质:商业、办公;
产权年限:2013—2053
【楼盘特点】
1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观
3. 45°旋转艺术建筑
4. 46-61层可售**塔尖物业,45º视角正对中国香港中环
5. 16.2米大堂接待,45层9米空中双大堂
高交付标准,前海妈湾商务品质
双大堂:16.2米挑高,取自山水自然灵感,打造富艺术气息的级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂,彰显**企业形象封面;
豪华交付标准:玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装;
率:34部快 6M/S 高速日立电梯开启办公时代;
绿色环保:LEED 金级预认证&绿建三星标准,绿色智能办公体系新型生态商务体验。
中央空调:美国特灵VAV中央空调系统
外联内通的海陆空轨四维立体交通
从容掌控跨境商务脉搏
从前海出发,织一个通达世界的疆域。
地下B2无缝接驳5号线铁路公园站D出口
15分钟车程至深圳湾口岸、蛇口港、广深沿江高速
30分钟车程至深圳宝安机场
深圳**大直径海底隧道工程—妈湾海底隧道,近在咫尺,将于2023年底完工(来源于对外公布的信息)
坐拥海景,俯瞰整个珠江口岸、大前海区域、后海总部基地、宝安中心区和大小南山,项目通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通。地下停车场一体化运营管理,将项目停车场打造成前海智慧停车运营管理的,打造深圳地下共享停车场。
智慧赋能 活力办公
刷新写字楼服务新高度
拥有多年成熟运作经验和智囊运营团队的物业管理体系,延续世茂商业“科技+”、“体验+”,始终坚持用智能科技刷新城市生活,用服务满足客户的个性化需求。以彬彬有礼的提供每一位客户贴心舒适的精细化管理服务。
缔造中国CBD昭示性天际坐标
世茂布局全国 成城市商务高地
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,在中国香港和上海分别拥有世茂房地产(0813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。三十年来,世茂集团携手**100余个城市,以多元业务布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”,与城市共成长,与同幸福。
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