侨城坊物业管理处电话|物业直租

侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
侨城坊q_plex以12栋低密栋总部、场景式街区商业、配套公寓组成多业态商务链，与的国际化团队合作打造天使级产品侨城坊，将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透，实现生态与办公结合、建筑与艺术交融、商办与休闲并存的办公空间，可谓前瞻性预见企业需求。
侨城坊是深圳市批复的大沙河创新走廊新兴产业基地（一期）重点园区。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套，逐步形成文化创意产业集群。
点绿成金，创造效益，绿色空间营造成为设计的主导，设计要激发一次绿色的升级，创造一个城市生态立体社区。
高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，也是对其美好未来的期待。开放街区化的场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。
侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，**高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
建筑公司为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。写字楼大堂及公共区域、样板房、营销中心室内设计公司为穆氏建筑设计有限公司 M Moser Associates，代表作有美国 Google 总部、广州微信总部大楼、中国香港 IFC。景观设计为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。
该项目使用倍络得石材背栓产品，能在众多国际背栓中获得方、重点工程办、设计方、监理方的的任可，充分倍络得技术的性。

楼盘简介
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
基本信息
楼盘名称：侨城坊
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目： 创意地产 , 投资地产
建筑类型：高层 , **高层
装修标准：2500.0元/平米
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
投资商：运泰建业置业（深圳）有限公司
楼盘：华侨城侨香路西面
规划信息
占地面积：48764.42平方米
建筑面积：350000平方米
容积率：4.6
绿化率：35%
停车位：地上车位50个；地下车位1750个
楼栋总数：12栋
物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业费：20元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费约20元/平米*月
周边配套：商业：益田假日广场
：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部
学校：央校南山分校
内部配套：1栋商业、网球场、羽毛球场、泳池、健身房、会议中心
供暖方式：供水：**供水
供电：**供电
交通信息
公交路线：侨香香山西路口(公交站):316路;高峰专线166路;
高发科技园(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰专线92路;
北环桃源天桥(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路区间;M364路;
堡(公交站):316路;高峰专线166路;
交通方式：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊
路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊

侨城坊办公室出租面积：200米至3000米都有。毛坯精装可选。
物业管理费：20元每米。
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
整栋出售面积：约10900
 售    价：5.9亿
 高    度：69米 
 层    数：地上16层，地下三层
 标准层：约757
 使用率：整层使用率约83%
 层    高：4.2米
 电    梯：进口迅达，4部客梯
 幕    墙：南玻三银LOW-E中空**白玻璃
 停车位：约2000个
 产权证：共计58本(每层4本证)
产权年限：50年（2012年至2062年）

【侨城坊项目基础信息】
建筑高度：159米
建筑层数：35层
大堂高度：11.5米
建筑面积：35万平
商业体量：约2万平
可租楼层：16、19、20F
单层面积：约1500平
层 高：4.2米（净高3米）
实 用 率：整层约80%
租 金：220-255元（含税）/平
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
停 车 位：2500个
空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可开放，加班50元/小时/整层
电 梯：分高中低三区分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调
配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊
地 铁：2号线侨城北D出口
侨城坊q_plex，**生态新浪潮
近几年，包括谷歌、微软在内的众多企业都已将绿色生态的环境纳入企业发展和员工福利的范畴。在他们看来，人与自然理应共处，只有在安静且放松的环境下工作，灵感才会源源不断的展示出来。在谷歌一群梦想家为了这一理想，设计了一个**的自然环境，使每一位谷歌的员工在忙碌后都可以快速放松身体。而在深圳，层出不穷的写字楼饱受“同质化”的诟病，怎样创造令人感到幸福、激发生产力的工作场所，是侨城坊q_plex在建造之初即设定的命题。
以对建筑、自然、人文三者和谐相融的深刻理解，侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，**城市新型生态。
深圳特质的
旧金山湾区创新型企业环境
与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷**孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业成员汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等**设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，**深圳生态的新浪潮。
OPPO、vivo、深圳证券通信等
企业成员已进驻
生态环境为企业聚合强大的能量，自然得到企业的更大亲睐。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。
下半年，项目内九方荟MALL即将迎来开业，星巴克、Wagas、华润乐购Express、纵横国际影院、潘多拉等多家陆续进驻，侨城坊q_plex这个“生态、共享、复合、人性化”的城市综合体将更为醇熟，成为商务的闪亮新名片。
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