南山西丽万科云城物业招商处|南山西丽写字楼租赁

万科云城项目介绍
万科云城，盛邀崔恺、朱荣远、都市实践等25名设计方，规划3个地块、8个绿廊，涵盖研发、办公、酒店、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡ 77.5万㎡研发办公，联合采取PPP合作模式共同运营开发；
2万㎡商务酒店，万科酒店管理公司运营管理；
7.5万㎡商业配套，引入零售、餐饮、生活配套和休闲等业态在内的诸多商户，共筑未来城市。
2014年，深圳成为全国以城市为基本单元的自主创新示范区，以大沙河创新走廊为核心，布局了自主创新示范园区，其中以留仙洞总部基地为人瞩目。   
大沙河创新走廊，中国*上市企业集中地，集中了深圳市三分之二的人才、40%的、60%的实验室和工程技术中心，2013年单位产值1635.13亿元，位列，是技术、知识、产业三合一创新高地。2014年，深圳战略性新兴产业产值占GDP比重已经提高到35%，毋庸置疑，战略性新兴产业将是深圳未来经济发展的重要支柱。
留仙洞总部基地，以互联网、新一代信息技术研发为方向，世界**企业，未来将打造为**600万平米创新创业基地，2020年预计年产值将突破1000亿，鼎力城市未来方向。
万科云城项目位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米、 公寓配套25万平方米、综合配套31万平方米。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。万科云城计划于2017年底建成。 项目建筑总面积2.7万平方米，共21层（裙楼3层，塔楼18层），是留仙洞总部基地移动互联网+智能制造产业基地。
大楼名称：万科云城
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2018
楼层数：14
总建筑面积：50,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,581 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：3.70
开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：2
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：390个车位
空调工作时间：N/A
得房率：67
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

万科云城基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
总 户 数：202户
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
项目位置：南山区西丽创科路与打石二路交汇处

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，**40%进区域
作为云城综合体的交通与互联纽带，亮相的云城万科里开业日总客流量预计**15**次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。
“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里的亮点。以约8万㎡的特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。
云城万科里引入近100家国内外，其中**40％的进，彰显出南山北的特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、休闲和生活配套等一应俱全。
在“聚”人气的影院业态上，云城万科里引入了南山北杜比音效巨幕厅中影星美国际影城，塑造体验维度的**性。

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
万科云城概述
万科云城位于(南山区)茶光路与创科路交汇处，是由深圳市万科房地产开发有限公司规划、开发的小区，2015年建成，规划面积394000平方米，建筑面积1335500平方米，15栋共约5015户，无电梯，车位情况7430个（345街坊5830个车位，绿廊1600个车位），是。服务物业是深圳市万科物业服务有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地 铁：留仙洞（5号线）、 茶光（7号线）、 西丽（5号线;7号线）、 珠光（7号线）、 兴东（5号线）、 大学城（5号线）、 西丽湖（7号线）。
周边有：鹏城实验室人工智能中心（广东省深圳市南山区兴科一街）、 乐智优学（深圳市南山区西丽中兴人才公寓商业街2楼212）、 橡皮堂艺术(南山中兴校区)（广东省深圳市南山区西丽中兴人才公寓商铺2-213）、 非实商学院（西丽打石二路万科云设计公社A区）、 启英教育（深圳市南山区打石一路与创科路交叉路口南侧(中兴人才公寓)）、 深中南山创新**（深圳市南山区中兴人才公寓南门）、 艾德教育（深圳市南山区中兴人才公寓1栋201）、 深圳市中**艺术教育基地（广东省深圳市南山区西丽街道创科路深圳市*二**）、 科创**（广东省深圳市石鼓路23号）、 科爱赛国际**（深圳市南山区中山园路1001号）。
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