南山西丽万科云城物业租赁中心

万科云城项目介绍
万科云城，盛邀崔恺、朱荣远、都市实践等25名设计方，规划3个地块、8个绿廊，涵盖研发、办公、酒店、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡ 77.5万㎡研发办公，联合采取PPP合作模式共同运营开发；
2万㎡商务酒店，万科酒店管理公司运营管理；
7.5万㎡商业配套，引入零售、餐饮、生活配套和休闲等业态在内的诸多商户，共筑未来城市。
2014年，深圳成为全国以城市为基本单元的自主创新示范区，以大沙河创新走廊为核心，布局了自主创新示范园区，其中以留仙洞总部基地为人瞩目。   
大沙河创新走廊，中国*上市企业集中地，集中了深圳市三分之二的人才、40%的、60%的实验室和工程技术中心，2013年单位产值1635.13亿元，位列，是技术、知识、产业三合一创新高地。2014年，深圳战略性新兴产业产值占GDP比重已经提高到35%，毋庸置疑，战略性新兴产业将是深圳未来经济发展的重要支柱。
留仙洞总部基地，以互联网、新一代信息技术研发为方向，世界**企业，未来将打造为**600万平米创新创业基地，2020年预计年产值将突破1000亿，鼎力城市未来方向。
万科云城位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，**40%进区域
作为云城综合体的交通与互联纽带，亮相的云城万科里开业日总客流量预计**15**次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。
“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里的亮点。以约8万㎡的特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。
云城万科里引入近100家国内外，其中**40％的进，彰显出南山北的特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、休闲和生活配套等一应俱全。
在“聚”人气的影院业态上，云城万科里引入了南山北杜比音效巨幕厅中影星美国际影城，塑造体验维度的**性。

万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
“总部基地”能级持续迸发中
万科云城所处的留仙洞总部基地，是深圳总部基地之一，定位为“深圳西部硅谷北片区”。除了已有的大批科技电子、设计产业企业外，深圳新大疆创新**总部、传音控股、乐普等将于2022年入驻。设计公社作为设计企业汇集的文化产业园区，持续吸纳设计型人才。
随着深圳产业能级的不断扩大和提升以及人口不断导入，研发、办公、商业配套的需求持续在被激发。万科云城连接了四条线，串联整个大南山片区，此外，建设中的13、15号都将在万科云城落下无缝接驳站点，加剧了该区域通达全城的向心力。
万科云城周边设施
【】：西丽*二中学、南山创新、西丽*二小学、环西丽湖国际科教城（18所高校）
【绿地】：项目打造设计公社、绿廊。深圳占地面积达到19万㎡（12.7万㎡绿廊+周边绿地）的“H”型绿廊，相当于1个荔香公园的面积。
【酒店】：云城打造栖汐酒店，约2万㎡，253户，预计19年5月开业。酒店由万科酒店管理公司运营管理
【泊寓】：云城泊寓，共约4800间长租青年公寓，预计19年5月开业
【商业】万科里为5万㎡的大型集中式商业（万科里），片区商业中心。规划共有6层，包括了精品超市、五星级影院、量贩式KTV、和**过80家的零售、餐饮、配套类商户，负一层为生活超市，一、二层为店，三层、四层为运动休闲主题，5层为天地，规划引进大型影院和KTV；另规划万科里街，商业面积达2万㎡。现部分地区已开放营业。
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