前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级:双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、前海世茂大厦、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。
深圳前海世茂大厦写字楼出租出售;面积692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售;
l 推高区**散售692-732-2500㎡销售中;低区2500㎡起整层起售
l 臻品单位,发售;昭示性强,**排名*旋转艺术建筑
l **性价比入驻前海主楼与世界企业为邻
l 山海城市景观资源,前海可售高
前海世茂大厦 项目基础信息
【项目位置】:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【或公交】:5号线铁路公园站无缝对接
【开发商】:世茂集团
【物业公司】:世茂商管
【项目占地面】:1.3万㎡
【项目建筑面积】:约20万㎡
【办公面积】:约12万㎡
【大厦高度】:62层/300m
【标准层高】:4.45m,净高3m
【标准层面积】:2000-2600㎡
【使用率】:68%
【幕墙】:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
【停车位】:1565个(项目地下车位477个)
【电梯及数量】:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)
【空调系统】:VAV空调系统
【大堂高度】:16.2米+9米双大堂
【物业管理费】:30.4元/㎡/月(含空凋)
【交付标准】:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透
【交楼时间】:现楼
【特色配备】:华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】:692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
项目简介
出-租-面积:大小面积都有,整层2500—2800㎡;Price:150—220/㎡
出-售-面积:500㎡起;Price:均价8万
装修:毛坯、精装都有;层高:写字楼4.5m,净高3.2m;商业层高5.1m;使用率:办公63—70%
物业费:40元/㎡/月(含空调);空调费:特灵VAV中央空调,分户计量,7X可用
停车费:1000/月卡,临停前15分钟免费, 15元/时,60/天封**;车位数:项目477个,片区共享1565个,其中252个充电桩
楼层:地上62层,地下3层;出-租楼层:12—45层 ;出-售楼层:5-11层,46-62层,70%开发商自持,30%对外出售
高度:300m,前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼;
标准层面积:2500-2800㎡
总建面:20万㎡,其中办公面积12万㎡;
入伙:2019年
开发商:世茂集团;用地面积:1.3万㎡;
物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯,进口日立电梯,候梯时间不**过40秒;大堂:16.2米,45层还有9米空中大堂
网络:光纤,各大运营商均可接入;幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统:双回路供电;项目性质:商业、办公;产权年限:2013—2053
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾,本项目占地面积约1.3万平方米,建筑面积约20万平方米,由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成,是前海综合体物业,5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行,与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦基本信息
物业类别: 标准写字楼,商业
楼盘:海景
写字楼级别:
楼栋情况: 总楼栋数:7栋;商业:6栋;写字楼:1栋;
产权年限:40年
开发 商: 前海世茂发展(深圳)有限公司
所属商圈:前海
楼盘地址:南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积:12746平方米
建筑面积:200000平方米
标准层面积:2600平方米
商业面积:30000平方米
办公面积:119700平方米
开间面积:540-2708平方米
: 11.77
标准层高:4.45米
装修情况: 毛坯,公共部分带装修
楼层说明:共7栋,其中5栋4层,1栋1层,1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司:世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费:28元/㎡·月
物业说明:商业:38元/㎡·月,办公:28元/㎡·月
停车位配置: 地块单元共享车位1977个
电梯配置: 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加,粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】:综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角
3条线汇集,1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达中国香港机场,联通深圳任一区域
**大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳停车场,设5300多个停车位
【】
高度:前海300米滨海天际线
外形:世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑,造型特,昭示性强
【配置】
【1】前海在售大堂:16.2米高,1280㎡,气派大堂体现总部企业形象;
【2】双大堂配置:增设约9米挑高45层专属会客厅,仅为高区总部企业服务;
【3】高速电梯:34部高速电梯,快6m/s,约33秒直达天际大堂
【4】层高:约4.45米层高,3米净高,追赶以往层高标准
【5】匠心团队:高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造,ARUP、伍兹贝格、AECOM**级团队强强联合
【6】交通:前海在售真正物业,换乘,5号线二期(9月开通)15号线(规划)交汇
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