天健创智中心招商处/租赁中心/写字楼招租

天健创智中心位于福田中心、前海中心两个市级中心连接带，南面为华侨城，北面为塘朗山，西面为南山科技园，东面为福田依托大沙河创新走廊，华侨城生态商务圈、大学城等三核集聚效应，打造高新*，文化创意，互联网等产业的高效载体与创智平台。

天健创智中心项目位于南山区北环大道和广深高速交汇处东南面，在区域上隶属于大沙河走廊之侨香路总部商务产业带及安托山片区两个区域之间。区域在承接福田中心区CBD商务外溢需求的同时，主要发展创意设计、动漫游戏、传媒出版和文化服务产业，旨在打造创新科技和创意文化两大总部产业集群，并形成以都市综合体为主要形态的总部商务区，成为位于福田中心、前海中心两个市级中心连接带和福田*商务区、华侨城优质生活区商务需求外溢结合部，产业经济发达、生态环境优美、空间布局合理、配套设施完善、社区和谐稳定的生态型山海城区。

天健创智中心项目的用地位置及周边现状决定了项目的特殊性，设计团队通过对项目交通、噪音、景观视线、生态绿色空间等方面的逻辑化解读，形成了项目方案设计的总体布局。项目以建筑为核心，意在打造一个具有现代空间气质的文化产业园区，为使用者创造一处都市中的“生态矽谷”。

二、天健创智中心基本信息

南山区天健创智中心写字楼租赁

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡出租

华侨城**花园式-生态智能化办公

**又一生态办公与智慧**王国

天健创智中心写字楼出租面积：

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡（部分有带装修单位）

4-5层4000㎡专享110平独立大堂、18米挑高空间

——————————————

商业2楼出租：

350㎡-1100㎡-4.5米层高

1楼767㎡-9米层高可做展厅

项目基础信息

项目位置：深圳市北环大道南侧与深云西二路交汇处

导航地址：天健创智中心

项目占地面积：23588.76㎡

项目总建筑面积：114767.73㎡

计容面积：71100㎡

大堂高度：A塔约12.55m， B塔约13.45m

总楼层：A塔16层、B塔15层

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：塔楼1800㎡

停车位：900个

租金：130-150元/月（含税）

物业管理费：30元/㎡/月(含空调)

电梯数：22部进口日立*电梯

空调系统：约克V中央空调

交楼时间：现楼交付

交楼标准：大堂及公共区域精装，办公区毛坯

商业配套：员工餐厅、中餐厅、咖啡店、便利店、健身房、银行等

三、天健创智中心项目配套

天健创智中心，由深圳市天健置业有限公司新建，占地面积为23588.76㎡，总建筑面积为114767.73㎡，共A、B两栋塔楼和A、.B两栋裙楼。目前有两个*栋出租，整栋可以冠名，面积在26000和7900平，将面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，非常适合做企业总部。

商业配套：大厦自带2万平商业配套和员工食堂，岁宝百货等，附近配套也成熟。

酒店配套：波托菲诺国际公寓，维也纳酒店，深圳华侨城洲际大酒店，等

交通配套： 轨道交通：2号线、侨城北站，7号线、桃源村站，深云站

环绕本项目周边公交站点：“北环桃源天桥”，等多**站点，

银行：兴业银行，中信银行、华润银行、中国银行、招商银行、中国建设银行、中国农业银行、等。

前海福田双中心之核，**创智产业高地

大沙河**走廊，地区自主******区

华侨城生态商务区，坐享片区资源

天健创智中心位于福田中心、前海中心两个市级中心连接带，南面为华侨城，北面为塘朗山，东面为福田中心，西面为高新园区，紧靠南山科技园和华侨城两个产业片区，依托大沙河**走廊与华侨城产业圈的集聚效应，打造聚集文化创意、互联网、科技研发等载体与创智平台

天健云途·创智中心背靠塘朗山、南望华侨城、欢乐谷、世界之窗、锦绣等景区，右邻大沙河公园与高尔夫，执掌华侨城片区生态、文创、艺术、旅游等资源，成就生态办公与科技**王国

三十分钟交通圈，快捷通达全城

三地铁站‘四*路多维交通网络

以人为本，生态商务**

3.0容积率，把办公室种在公园里

匠心建筑‘名企总部公园

9-14米挑高艺术大堂，**级商务形象