方大城租赁电话|租赁部

方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了**产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了较大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享**城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。
基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

区域价值
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及中国香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上　空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态　共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。

方大城T1栋基本信息：
【总建面】约7.66万
【建筑层数】地上39层，地下4层
【标准层面积】约2300平米
【商业体量】4万㎡ 
【层高】4.5m
【面积段】78-175-268-428-500-2300平米
【价格】均价120元/㎡，特价单位88元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内精装/毛坯任选
【大堂面积/高度】南北双大堂2000/17m阔绰高度
【电梯数量】16部进口日立电梯
【使用率】约70%
【空调系统】特灵风机盘管+新风系统
【停车位】2088个
【物业管理费】18+12（空调服务费）元/·月（早八晚十点）
【物业管理公司】方大物业
【项目位置】南山区龙珠四路2号方大城1号楼
【入驻企业】方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城**商务综合体，**双中心生态办公潮流
**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、**楼（1号楼）——国际尊享
以200米的**姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。
方大城开发商简介
方大集团股份有限公司（A股代码：000055；B股代码：200055）1991年12月28日创立于的*——深圳蛇口，公司1995年11月29日在深圳证券交易所上市，是国内首批A、B股上市的民营企业。方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在**建有多家工厂，业务遍及**120多个国家和地区，是集研发、生产、销售及服务为一体的大型综合性的高科技集团公司。
方大集团秉承“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持走自主创新之路，以“方大工匠”精神发展“节能、环保、低碳”产业。方大集团先后承担了5项国家863计划、国家重大攻关计划、国家火炬计划等重大科技项目，获得省部级以上科技成果15项，11项产品被列为重点新产品；主持或参编国家和行业标准50多项；取得**近千项（其中国际PCT**4项），拥有软件著作权9项，**总数居国内**业**。
方大集团幕墙系统及材料产业精准定位于市场，以智能、低碳、环保、可持续发展为发展方向，推动我国幕墙及新材料行业的发展。方大集团拥有雄厚的研发实力及大规模的铝单板生产制造基地，研发的集节能、环保、智能于一体的幕墙系统广泛应用于**100多个国家和地区的数千项重大工程，市场占有率居全国**位，多次荣获鲁班奖（国家工程奖），竞争力居****业**，是**幕墙的。
方大集团是我国轨道交通屏蔽门系统的行业者，拥有完全自主知识产权、技术标准处于国际水平的轨道交通屏蔽门系统，并配有的项目管理、施工团队。方大轨道交通屏蔽门系统多次荣获国家、省、市科技创新奖，其**及著作权总数占**业的半数以上。截至2019年7月，方大屏蔽门系统已在**41个城市的轨道交通中应用，每天有**过千**次使用方大屏蔽门系统，市场占有率近五年连续居**。
方大集团是我国较早立掌握并拥有自主知识产权从事太阳能光伏系统设计、制造与集成的企业，是太阳能光伏建筑的者和应用者之一。方大集团在深圳、南京、东莞、南昌等地区投资兴建的太阳能光伏发电项目陆续并网发电，有力地带动了地方绿色经济的发展，为国家节能环保事业做出了重要的贡献。
方大集团房地产产业致力于成熟市场的区域精品商务综合开发，拥有具备项目开发能力、设计及施工管理能力、营销策划及建设能力的房地产开发团队。方大集团投资25亿元打造的深圳“方大城”项目，以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集生态办公、特色商业为一体，总建筑面积约33万平方米，是目前深圳市南山区华侨城片区商务楼宇中，规模宏大、物业类型丰富的城市综合体。
凭借的“方大品质”、良好的经营业绩和社会效益，方大集团先后荣获“亚太地区100家管理公司”、“建设创新型国家**企业”、“中国建设科技自主创新优势企业”、 “中国100强”、“中国受尊敬的50家上市公司”、“全国质量效益型企业”、“中国工业行业状元”、“国家863计划CIMS应用示范企业”、“全国CAD应用工程示范企业”、“全国建设信用AAA级诚信企业”、“广东省五一劳动奖状”、“广东省知识产权优势企业”、“广东省诚信守法示范企业”、“广东省守合同重信用企业”、“深圳市民营骨干企业”、“深圳市制造业信息化重点示范企业”、以及“世界质量——“白金**奖”、“重点新产品”、“中国建筑工程鲁班奖（国家工程）”、“詹天佑土木工程奖”、“全国建筑工程装饰奖”、“白玉兰”奖、“用户满意工程”等诸多荣誉。“方大FANGDA”被评为“”。
在重视创造企业价值的同时，方大集团一直坚持履行社会责任，倡导环保，关爱员工，履行社会责任。已累计向社会捐资捐物1.37亿元，分别用于精准扶贫项目、希望小学、贫困村卫生室，以及赈灾救灾、资助贫困、公共卫生事业等方面。方大集团赤诚的社会责任情怀，获得了社会各界的广泛关注与赞誉，先后荣获“广东省集体”、“广东省**劳动关系和谐企业”、“深圳市爱心企业”、“深圳市集体”等诸多荣誉。
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