深圳国际创新中心/福田科技广场物业租赁中心

深圳国际创新中心（福田科技广场）项目位于深南大道与皇岗路交汇处，总用地面积38623.85平方米，总建筑面积287238平方米，建筑主体为2栋**高层办公楼及附属商业用房，1栋**高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼，是中心区未来的东门户。该项目被列为市、区两级**重点项目，定位于 “科技之芯、总部基地＂，集科技生、软件开发、经营、展示、交易、服务、科技人才培训于一体，将成为福田区集中展示科技创新成果的对外窗口和“环CBD高端产业带＂重要一环。

深圳国际创新中心（福田科技广场）位于深南大道与皇岗路交会处，总用地面积为38623.56平方米，总建筑面积287238平方米，建筑主体为2栋**高层办公楼及附属商业用房，1栋**高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼，其中三栋建筑为晶体状**高层建筑，以品字形分布。是中心区未来的东门户。

深圳国际创新中心（福田科技广场）位于深南大道与皇岗路交会处，总用地面积为38623.56平方米，总建筑面积287238平方米，建筑主体为2栋**高层办公楼及附属商业用房，1栋**高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼，其中三栋建筑为晶体状**高层建筑，以品字形分布。是中心区未来的东门户。

深圳国际创新中心（福田科技广场）项目为2008年深圳市重点工程，总用地面积38623.56平方米，是以科技软件为主的科技产业基地及科技研发总部聚集基地，也是集科研办公、酒店、商业为一体的**高层综合体。其中A座、B座为**限高层，结构总高度178米，采用了框架—核心筒体系，1-3层为跃层，柱高14米。

深圳国际创新中心（福田科技广场）项目被列为市、区两级**重点项目，定位于 “科技之芯、总部基地”，集科技生产、软件开发、经营、展示、交易、服务、科技人才培训于一体，将成为福田区集中展示科技创新成果的对外窗口和“环CBD高端产业带”的重要一环。

（1）塔楼A座

定位为科技，总部办公写字楼，地面以上总建筑面积约为75033平方米，首层层高6米，*二层层高5.9米，其余层高4.1米，地面以上共43层，高度约180米。

（2）塔楼B座

定位为中小型科技企业办公基地，地面以上总建筑面积约为68000平方米，首层层高6米，二层层高5.9米，其余层高4.1米，地面以上共39层，高度约164米。

（3）塔楼C座

定位为办公及配套酒店，地面以上总建筑面积约为31068平方米，其中酒店22500平方米，办公8568平方米。

首层层高6米，二层层高5.9米，其余层高4.1米层高，地面以上共28层约120米。

（4）群楼D座

定位为中小型科技企业办公基地，地面以上总建筑面积约为16287平方米，首层层高6米，

二层层高5.9米，其余层高4.1米，地面以上共10层，高度约43米。

（5）群楼E座

定位为特色办公区，地面以上总建筑面积约为5903平方米，首层层高6米，其余层高4.1米，地面以上共5层，高度约24米。

（6）群楼F座

定位为特色办公区，地面以上总建筑面积约为7003平方米，首层层高6米，其余层高4.1米，地面以上共5层，高度约24米。

（7）群楼G座

定位为中国南方手机检测中心办公区，地面以上总建筑面积约为6000平方米，首层层高6米，其余层高4.1米，地面以上共5层，高度约24米。

（8）群楼H座

定位为服务酒店及办公部分的会议综合服务办公区，地面以上总建筑面积约为4606平方米，首层层高6米，二层层高5.9米，其余层高4.1米，地面以上共5层，高度约24米。

（9）地下室部分

地下共三层地下室，主要功能为设备用房，食堂及车库，其中设备用房，车库建筑面积共计68563.0平方米。食堂建筑面积为3000平方米。

2008年1月16日下午，深圳CBD新的标志性建筑福田科技广场项目正式开工奠基。该项目投资169746万元，是全市单体面积较大的科技大厦。

物业名称：深圳国际创新中心（福田科技广场）

物业性质：写字楼

物业级别：**

项目位置：深南大道与皇岗路交汇处西北角

所属商圈：岗厦

物业管理费+空调：33元/平米/月

物业管理：中航物业管理有限公司

开发商： 深圳市建筑工务局

福田科技广场（深圳国际创新中心）租赁中心

交通位置：深南路.地铁1号线.东临皇岗路、南靠深南中路

总用地面积：38623.56平方米

建筑用地面积：25952.09平方米（包括中部庭院绿化用地面积8666.4m2）

绿地面积：2920.70平方米.

道路用地面积：9750.77平方米

总建筑面积：287238平方米

规定容积率建筑面积：217000平方米

科研办公：184500平方米

酒店：22500平方米

商业：7000平方米

食堂：3000平方米

核增容积率建筑面积：1675平方米

不计容积率建筑面积：68563平方米

建筑高度：≤180m

规定容积率：8.36

覆盖率：50%

绿地率：30%

停车位：1460个、地面10个、地下1450个

计划开竣工日期：2009年8月1日至 2012年7月30日

开发商：深圳市福田区建筑工务局(项目代建单位为：深圳市金地房地产项目管理有限公司)

建筑设计：深圳市华阳国际工程设计有限公司

工程监理：深圳京圳建设监理公司

楼内配套：酒店、商业、手机检测中心

周边配套：项目西面为岗厦邮政营业大楼及中国电信住宅小区、西北面为深圳公安分局住宅

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