深圳金地威新中心招商中心|写字楼出租

楼盘简介
1、金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
2、金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。
3、金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。
4、金地威新中心拟建两座办公楼，1 栋联体**高层（北塔 36 层、南塔45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9 层研发楼（东塔），2、3 层设裙房，3 层地下室，埋深约 14.6m。联体**高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度 171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。
威新软件科技园投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。
开发商简介
国际**的贝氏事务所结合了园林的自然景观与先进的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国和新加坡两国**在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国国际化科技园开发的主流。
星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、娱乐场所，成为众多企业所追捧的可以选择之地。
威新软件科技园锁定世界**企业及中国新一代研发中心落户，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、国际**企业和六千多位专业技术人员驻园。
威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供国际化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。
威新软件科技园楼盘数据
总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个
标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部
大堂层高：6.5米是否可注册：是
安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...
威新软件科技园交通信息
地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；
公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

【金地威新中心出租信息】
整栋出租面积：1.2万㎡，总高9层，栋
散租面积：455㎡起，整层2400—2700㎡
价格：180元/㎡起（含税）
出租楼层：3—45层，总高A座45层，B座36层，地下3层，约200m
装修：毛坯交付
层高：4.2—4.5m
使用率：70%
管理费：待定
空调时间：VRV中央空调
交楼：2021年9月16日
开发商：金地集团
总面积：占总建面28万㎡，其中写字楼20万㎡，商业1.5万㎡
网络：光纤，各大运营商均可接入
电梯：1A座27部，B座18部，C座3部客梯
停车位：1100个
电力系统：双回路供电
楼板载重：4千牛/㎡
上下水：每层4个上下水点位
幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射

楼盘参数
1、占地面积：44368.11平
2、建筑面积：274212平
3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米
4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层
5、容 积 率：4.71
6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方
7、标准层高：4.5米，净高3米
8、物业管理：金地物业
9、停车 位：1100平
10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

威新软件科技园三期 城市精神源地 未来创享中心
威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
一、楼盘参数
1、占地面积：44368.11平
2、建筑面积：274212平
3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米
4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层
5、容 积 率：4.71
6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方
7、标准层高：4.5米，净高3米
8、物业管理：金地物业
9、停车 位：1100平
10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司
二、楼盘简介
1、威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
2、威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。
3、项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。
4、威新软件科技园三期拟建两座办公楼，1 栋联体**高层（北塔 36 层、南塔45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9 层研发楼（东塔），2、3 层设裙房，3 层地下室，埋深约 14.6m。联体**高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度 171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。
楼盘简介
1、威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
2、威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。
3、项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。
4、威新软件科技园三期拟建两座办公楼，1 栋联体**高层（北塔 36 层、南塔45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9 层研发楼（东塔），2、3 层设裙房，3 层地下室，埋深约 14.6m。联体**高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度 171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。
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