前海自贸大厦写字楼租赁中心

前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的**高层**写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊01地块，用地面积6599.42平方米，该项目总建筑面积为79940平方米，其中计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共33层；地下建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防。该项目容积率为8.21，建筑限高150米，绿色建筑设计目标为国际LEED金级、国家《绿色建筑评价标准》三星级、深圳市《绿色建筑评价规范》金级，项目总投资约8.5亿元。

前海自贸大厦，34层**高层纯写字楼，总建筑面积为74363㎡，位于深圳市南山区前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处东南角。

前海自贸大厦BIM运维管理平台通过1个BIM数字基底，整合环境、设备、能源、安防等N个业务系统，通过大数据分析和机器学习形成的数据智能，服务于业主、物业和租户。

前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海蛇口自贸片区首批****写字楼项目，也是前海控股一个*性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，**金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。

大楼名称：前海自贸大厦

城市：深圳

区域：前海

地址：兴海大道2号

商圈：妈湾

物业管理费：40/平方米/月 起

物业管理公司：仲量联行

层高：4.35

竣工时间：2018

楼层数：34

总建筑面积：75,363 平方米

机场：32分钟车程至深圳宝安国际机场

停车场：468个车位

公共交通：公交

货梯数量：2

客梯数量：8

停车费非固定车位：1000元/个/月

空调工作时间周一至周五：9:00-18:30

得房率：70

周边设施(**酒店)：南山美爵酒店

周边设施(餐饮配套)：餐厅

周边设施(商店)：1-3楼配套商业

前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海蛇口自贸片区首批****写字楼项目，也是前海控股一个*性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，**金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。

以绿色办公建筑打造“自贸之窗”遵循前海合作区整体发展的理念，前海自贸大厦项目聘请德国GMP建筑师事务所提供建筑设计方案，采用“世界之窗”的设计理念，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层；建筑交错旋转布局的形体设计，凸显**效果。同时，项目以自然和谐共生的绿色生态建筑为目标，通过综合优化设计，采用适宜的主被动绿色技术、施工控制及运营管理等措施，于2017年2月获得美国绿色建筑LEED铂金级预认证。在设计形式方面，注重内外视野的开敞性，项目大幅玻璃幕墙和交错旋布局的形体设计，保证了建筑开放透明的特性，其商务塔楼“空中花园”的设计理念，更是彰显了“自贸之窗”的显著特征。