深圳达实大厦租赁中心

达实大厦，是深圳达实智能股份有限公司的开发的办公大楼。大厦位于深圳南山区**产业园内，临深圳大学东侧，离深大地铁站300米距离，总占地面积11195㎡，总层高地上45层、地下4层。

酒店、银行、餐饮、健身会所等商务配套齐全，交通便利，占据区位优势。

达实大厦项目按照美国LEED绿色建筑各项指标体系执行建造，强调舒适性，以高技术和低能耗为前提进行施工。

目前已获得美国LEED铂金级预认证，是中国**“双标准、三认证”绿色智慧**高层建筑。“双标准即符合《绿色建筑设计标准》、《绿色建筑运营标准》；“三认证”包含美国LEED-CS认证铂金级、中国绿色建筑认证三星级、深圳市绿色建筑认证铂金级。

达实大厦项目采用了**白三银LOW-E中空钢化玻璃，能够实现高达97%的隔热；在设计、施工、运维全生命周期内广泛运用BIM技术；在智慧城市方面，通过*IBMS智能大厦管理系统、BIM建筑信息模型、FM设备设施管理系统，进行建筑全生命周期智能化管理。

达实大厦316-633㎡**高层绿色智慧大厦**招商

中国**“双标准、三认证”

**低密度绿色生态办公

地铁1号线深大地铁口物业

项目租赁信息

租赁面积：316-633㎡

租金：180-220元/㎡（含税）

达实大厦项目基础信息

开发商:深圳达实智能股份有限公司

项目地址：深圳市南山区高新区南区科技南一道

占地面积:11195㎡

建筑面积:8.2万㎡

楼体高度:199.85平

楼层:45层，地下4层

层高:4.35米

标准层面积:1989.97㎡

电梯:20部，原装进口三菱

物业管理公司:仲量联行

停车位:500个，其中普通车位328个，月卡600元; 立体机械车位172个，月卡480元; 临时车位一天50元封**。

使用率: 整层80%

管理费：20元/㎡

空调：24小时计流量

入伙时间:2019.3

地址:深圳市南山区高新园南区科技南一路

交通: 三线地铁交汇:1号线深大地铁站

达实大厦项目价值

名企为邻，价值更高

BUREAU VERITAS、蓝色光标、Hua华酒店、Shopee、ZTE中兴、字节跳动、aftership、诺达自动化、动能无线、古德菲力健身

配套齐全，满足商务高端需求

万象天地、海岸城购物中心

深圳大学、海岸城购物中心

软件园、产学园、**园

荔香公园、深圳人才公园

中潜潜水世界、深圳湾体育馆

沙河高尔夫、名商高尔夫

南山文体中心剧院、深圳保利剧院

交通便捷，通达全城

毗邻深南大道、滨海大道、深圳湾公路大桥等主干道 距离宝安机场20公里

蛇口港10公里 赤湾港11公里，轻松连接国际航线！

三线地铁交汇处：1号线、13号线深大站，9号线延长线粤海门站。 地铁站仅百米范围，交通便捷！

多条公交线路：深大站：B607路、B608路、B728路、M539路 高科技中心：M243路、高峰专线22路、T2路

深港产学研基地：325路、334路、e3路、m429路 深大北门：324路、327路、338路、395路、B728路

绿色、智能****写字楼

幕墙节能--**白三银LOW-E玻璃幕墙，隔热97%！现今幕墙较高节能标准！

空调节能--磁悬浮中央空调！分区分时，分户计量，可使空调能耗降低约40%以上。

智慧车库--传统泊车+机械车库。手机APP一键预约停车、反向寻常、一键缴费。

智慧管控--一部手机实现大厦办公场景的控制与使用功能。大厦安IBMS+BIM+FM楼宇控制系统实现可视化管理。

绿色环境--享单体绿色环境较大项目，绿色覆盖60%。12000㎡**公园，3000㎡空中花园，深圳大学后花园。

**大空间--大厦租赁区域使用率80%。

绿色认证--美国LEED绿色建筑 铂金级，中国绿色建筑认证 三星级，深圳绿色建筑认证 铂金级