产品描述
一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积268，11.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。VIP专属配套及服务:
1)独立总裁车位;
2)独立总裁电梯;
3)独立总裁室;
4)*花园阳台;
5)总裁专属通道；
6)专属高端商务休闲配套等；
每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
二、项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）
2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
3，用地面积：26811.43㎡
4，建筑面积：164875.96㎡
5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层
6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m
7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）
8，电梯：进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP独立总裁电梯
9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
10，网络：光纤入户
11，大堂高度：9.6米
12，大堂面积：1184平米
13，供电：双回路供电系统
14，空调系统：约克VRV中央空调系统
15，停车位：1100个停车位（充足）
16，车位费：500元/个/月
17，绿化率：40%
18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡
C，D栋为1507㎡
19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有
20，出租价格：均价140--210元
21，实用率：80%
22，物业费：16元/平/月
23，空调费：计流量（24小时开放）
三、项目配套
交通：
地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米。
公交：环绕本项目周边公交站点：“天鹅堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。
餐饮配套：燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。
银行：兴业银行、中信银行等。
永恒智慧广场项目介绍：
项目位于五象新区总部基地宋厢路21号，距地铁3号线（在建）站口约100米、地铁4号线（在建）站口不到一站地的距离。项目总占地面积约13亩，总建筑面积62566㎡，由两栋纯商务楼组成。1号楼21层，未来永恒投资总部将设立于此，底层三层商业，还将引进好友缘餐饮等，为企业办公提供相应商务配套；2号楼共15层，51-1200㎡灵动户型，现已封**，为层高5.05米LOFT办公空间，可轻松实现一层变两层，使办公空间得以充分利用，节约置业成本，满足租用办公、自主创业、投资置业等多种需求。
项目将打造成为全配套体验式、定制型办公集群。由全 球联合办公*雷格斯进行专业运营。其中2号楼底层将精心定制好友缘中西餐厅、整体智能wifi覆盖、多功能会议厅、员工食堂、咖啡厅、24小时生活中心、招商中心、健身房、淋浴间等9大商务办公配套，精英办公生活、商务会务、客户接待均可轻松解决，为企业降低运营成本，提高办公效率，助力企业发展、财富增长。
项目开发商为深耕广西本土26年，拥有7大产业的多元化公司——广西永恒投资有限公司，其前身，成立于1991年，经过多年悉心经营，现已拥有高素质员工4000余人，拥有影像、餐饮、酒店旅游、地产、娱乐文化、健康、幼教等7大产业。其代表作有：永恒婚纱、巴黎婚纱、好友缘**、永恒朗悦酒店、IMAX影城、世界地质公园天坑大石围、永恒童之梦教育等。
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