华润置地大厦 开发商直租

■华润置地大厦一三期规划总平面图公布

较新获悉：位于**产业园的280万㎡的人文——华润城，其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。

华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东，科发路以南，宗地号为T306-0039，建设用地许可证号为ZG—2015—0026。

其中，一期拟建149.99米39层高的3#（楼栋号简写，下同）、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼，总建筑面积682715.83㎡，包括计容积率建筑面积410243.43㎡，不计容积率建筑面积272472.4㎡。

计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积391348.9㎡，包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等；地上核增建筑面积18894.53㎡，包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。

不计容积率建筑面积中，地下规定商业建筑31200㎡；地下核增建筑面积241272.4㎡，包括公用停车库240222.4㎡，架空休闲1050㎡。

三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼，总建筑面积83601.4㎡，全为计容积率的地上建筑面积。

计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积80700㎡，包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡；地上核增建筑面积2901.4㎡，包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。

■商务配套优势凸显，百亿**华润城更高值

此外，华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中，预售总面积30055.09㎡，二期还规划有8226㎡商业等。综上，华润置地大厦整体建筑面积**80万㎡，构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今，华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现，无疑令中国一个城市人文综合体——华润城更显城熟，更受置业者青睐。

据数据统计，华润城的住宅物业在2015年销售**，实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩，成为全国单盘销售冠军。随着**人文的日益城熟，项目的物业价值更会得以提升。

万象天地写字楼华润置地大厦招商简介营销中心开启

华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道*排，高瞻远瞩的国际视野，必将重新定义商务发展新标准。

一、租赁详情：

出租栋数：B、C、D共三栋

标准层面积：1000至2700㎡

标准层层高：B、C栋层高4.2米，D栋4米

出租面积：300平起自由组合

租金单价：230至300元/㎡/月含税

物业费：33元/㎡（含空调）

电梯：B.D栋12部；C栋16部（每秒4米）

交楼时间：2018年5月入伙

招商咨询：辜经理（页首页尾有电话）

二、华润置地大厦楼盘参数

1、建筑面积：5.8万平方

2、楼盘高度：188.5米

3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

4、标准层：1010至2249.6平方

5、空调系统：VAV空调系统

6、标准层高：4.2米，净高2.8米

7、达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

8、物业管理：华润物业

9、管理费：33元/平（含空调费）

10、停车位：3489个

11、开发商：华润置地（）有限公司

三、华润置地大厦推荐理由：

1、全新开发商一手**写字楼**招租

2、中国具有昭示性和影响力的商务群落

3、万象天地街区+mall逾100p>

4、高端住宅、公寓、酒店一站式生活圈

5、无缝连接地铁1号线(罗宝线)高新园站

6、自由组合小面积即可300平米起入驻

华润置地大厦

大冲商务中心就在华润置地大厦的旁边，同属于华润开发。大冲商务中心是回迁房，华润置地大厦是华润自持项目。

四、项目亮点

项目将作为华润置地全新办公生态系统润商务Officeasy一个全要素落地项目，秉持愉悦办公主义（OfficeRevolution）的核心理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的高端写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并**全新商务生活方式。润商务Officeasy办公生态系统于华润城项目内将落位润加速、人文剧场、都市农场等空间产品，并将率先系统化推广应用OfficeasyApp应用程序，提升办公的智能化程度及效率；同时将全面落实Officeasy专业化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度服务。