产品描述
【施工单位】：中国建筑*四工程局有限公司
【英文名称】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心
基本简介高441.8米
京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封**。
京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为**写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建*的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。*75-100层为世界**酒店管理公司——喜达屋集团旗下的**五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
设计特点京基100大厦
京基100，聚集**两大**团队智慧——英国着名的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP)，萃取**摩天楼的设计精华，将**大玻璃穹**、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计，*创瀑布式的流线造型，喻示了***五金融中心的繁盛与兴旺，为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面，由全LED构成，安装在大厦幕墙上，通过*电脑控制，在夜间展现出绚丽的灯光效果，呈现出*特的流动瀑布，制造上空*一**的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构，大大加强了大厦结构的韧性、安全系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面，从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹**式玻璃雨篷，通过精准的三维立体设计，以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体，并成为大厦的标志性入口。从94层到大楼顶部，设计了一个高约42米的玻璃拱**，呈现出太空梭造型，使得整栋大楼更具垂直感与立体感，并设有国内较高的全景SKY空中会所。
众所周知，摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防安全与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后，京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之较。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的**使用。
在办公配套及装修标准上，京基100采用了国际上较为良好的的单元式幕墙系统，具有组装精度高、抗震能力强、防水防渗与自洁功能的特点；京基100共设有64部高速电梯，分高、低、中区同时运行，其中设置了一的双轿厢转换电梯；京基100洞悉具有远见的客户对于商务空间的要求，大楼的标准层高4.2米，匹配国际企业的视野与高度，并设置了罕有的5个证券交易层；针对金融企业需求的不间断供电系统。
一、京基100简介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKeyFinancialCenter)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的高级**，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项高级奖项。
京基100，集**5A**写字楼、国际商业KK-MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**高级配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。
二、项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2，开发商：京基地产
3，用地面积：42353.00㎡
4，建筑面积：602401.00㎡
5，建筑高度：高441.8米
6，写字楼体量：约169884.30㎡
7，楼层：地上100层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
9，层高：标准层高4.2米净高3.米
10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面积：1954.57平
18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
19，停车位：2800个停车
20，车位费：1200元/个/月（季度卡960元/个/月）
21，绿化率：11.5%
22，出租楼层：6--72层
23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：200-320元/月/㎡
25，实用率：65%
26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）
27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
三、项目配套
商业配套：自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等
交通配套：轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
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