产品描述
（以下简称海岸物业）为海岸集团旗下全资子公司，成立于2001年5月，主营物业管理业务，为国家二级资质。公司目前拥有员工400多人，管理服务各类物业面积达60余万平方米，物业类型包括住宅、写字楼、公寓等，物业项目有：海岸大厦东座、海岸大厦西座、西海湾花园、西海明珠花园、西海明珠大厦、向南?西海花园、海岸时代公寓、西海岸等八个小区（大厦）。 海岸物业在管理服务中以“规范管理，诚信服务”为宗旨，注重“以人为本”的服务理念，推行“关怀心灵、关注人性”的人性化物业服务模式，在工作中推出微笑服务，在服务中平凡中做出精彩，在规范中力求创新，努力为业户创造高尚、优雅、安全、文明、和谐的居住和工作环境。 公司成立十年来，所管理服务的项目，凡基本条件符合要求的小区全部获得了“物业管理优秀小区（或大厦）”荣誉称号，多数小区（或大厦）获得了“园林式、花园式小区”荣誉称号和“安全文明先进（*）小区”荣誉称号。公司于2003年度通过ISO9001：2000质量管理体系认证，2009年度通过ISO9001：2008质量管理体系认证，2006年度还被评为物业管理先进单位。 今后，海岸物业将在现有成绩的基础上，戒骄戒躁，不断总结，不断创新，不断学习国内外先进的管理经验，不断加强员工的业务培训，提高员工的服务意识和业务水平，打造出一支高素质、高水准的物业管理团队，在这竞争日益激烈的行业里立于不败之地，争取走在**，以持续、稳健、发展的步伐在新世纪里向前迈进。 2、海岸大厦东座简介 海岸大厦东座写字楼位于区后海新商业文化中心区，东邻凯宾斯基酒店，南接保利文化广场，项目占地面积1.69万平方米，总建筑面积8.57万平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度103米。一、二层为商铺，三楼为商务酒店，四楼为管理处办公区域和商务会所，地下负一、负二层为停车场及大厦设备机房，其他楼层为办公用途。 3、海岸大厦西座简介 海岸大厦西座写字楼位于区后海新商业文化中心区，项目占地面积1.46万平方米，总建筑面积9万多平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括30层的主楼和3层的商业裙楼，主体建筑高度125米，总高度近150米，一至三层为商业裙楼。地下负一层、负二层为停车场及大厦设备机房。
开发的“蓝湾海岸大厦”项目位于西乡街道路，2015年5月签订用地合同，宗地号A103-0723，土地用途为商业服务用地，非商品房性质，土地面积7016.7㎡，容积率≤6，规定建筑面积42100㎡，2015年7月签订用地补充合同，将土地性质转为商品性。项目于2016年7月核发《建设工程规划许可证》（深规土建许字BA-2016-0047号）。现申请总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：
1.因取消1.8m高设备夹层，1栋建筑高度由119.5m调整为117.8m，屋顶构架较高点标高由135.9m调整为133.9m，1栋裙房屋面高度由17.15m调整为15.55m。2.1栋裙房较右侧和2栋裙房较左侧构架高度修改。3.1栋和2栋裙房连接处构架高度及大小修改。4.总图指标中地上核增面积由2637㎡调整为2437.97㎡，地下核增面积由15067.18㎡调整为15101.69㎡，绿地面积由218.44㎡调整为527.32㎡，折算绿地面积由1887.17㎡调整为1604.67㎡（绿化覆盖率不变）。上述修改后仍符合规划要求。
根据《*人民国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期10天（2017年7月5日至2017年7月14日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与规划和国土**管理局联系。
规划和国土**管理局
2017年7月5日
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