南山深圳湾科技生态园管理处 配套丰富

——浅谈深圳湾科技生态园四区方案设计概念 撰文杨帆丁通中国香港华艺设计顾问有限公司 建设地点：市区高新科技园 建筑设计：中国香港华艺设计顾问有限公司 项目负责人：陆强 建筑设计团队：黄宇奘、万慧茹、杨帆、宋云岚、丁通、张雯燕、孙永锋、陈石海 结构及机电设计团队：梁莉军、雷世杰、傅勇平、吴志清、李雪松、邓国才 规划及绿建设计顾问：美国泰思金设计事务所 建筑面积：40.45万m2 设计时间：2011～2013 竣工时间：2017（预估） 摄影：吴展昊 深圳湾科技生态园项目是2011年**以打造国际*的高科技企业总部服务平台为目标的科技产 业园区项目，是以产业用房和办公为主，酒店、商业、公寓为辅的功能综合体，占地约20万m2，地上计容建 筑面积约为120万m2。华艺设计承接本项目四区设计，位于园区西北角，包含两栋250m的**高层塔楼及9层 的裙房。 塔楼形态的设计演变 22 本项目四区位于整个园区的西北侧，用地规模约2万m，地上建筑面积约30.39万m，限高250m。从位置及 高度来看，四区**高层塔楼不仅仅是体现整个园区标志性的关键，也是湾片区重要的制高建筑物。所以，如 何在这个**高容积率的条件下，设计出一个具有区域形态特征的塔楼是我们思考的第一步。 无论是现代建筑的“形式跟随功能”，还是当代前卫建筑师的“功能跟随形式”，功能和形式总是会相互交 织，最后呈现出千变万化的设计结果。塔楼设计一开始，按照一个合理的进深及实用率设计，呈现出一个方形平 面。然而在阳光充沛的，东西侧的办公空间受光线的直射比较严重，于是东西侧凹槽的处理成了一种应 对环境的结果。而塔楼南北侧的相互错动，并将塔楼的两条“腿”与裙房做连接，形成一个循环的**整体，其 形态意向是两位舞者欢快的探戈舞步的姿态。这个手法的初衷是为克服塔楼与裙房呆板的关系，不过后来发现， 南北两侧的错动让内部空间拥有了丰富的视野界面。 形态设计演变 园区鸟瞰图 探戈舞者 立面意向百褶裙 百褶裙与立面 如果说形态概念寓意探戈 舞者的舞步，那么立面就应该是舞 者的衣裙。折线的立面语言让整个 形体更整体、更具垂直感，强化了

三、项目优势

1、深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海

开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区位条件

非常优越。

2、深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四

大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等*绿色技术系统将***园区的低消耗、低排

放、高性能和高舒适性。

3、深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。定位

为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、高级低碳生态示范园、深圳高

新区南区配套服务中心。

4、深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位

为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、高级低碳生态示范园、深圳高

新区南区配套服务中心。

5、深圳湾科技生态园是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境高品质”的新一代国

际科技生态园，将成为高新区的新**和示范区。本项目位于深圳市南山区**产业园区南区，地处高新区核心地带，

地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，

周边路网完善，深圳市地铁1号线与地铁2号线设停靠站，轨道交通便利，与中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区

位条件十分优越。

四、项目配套

体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳

现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

周边大厦：软件产业基地，百度大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等

商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：地铁：2号线，科苑站。

环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。

银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。