深圳湾科技生态园**招租 创意综合体

下辖证券、融资担保、创新投资、人力服务、教育培训及众多高端服务板块，雄厚的综合实力与专业的发展平台为本项目的运营奠定了坚实的基础。项目配套

其他：学校：大学信息工程学院、大学南校区酒店：丽雅查尔顿酒店休闲：高尔夫俱乐部商业：万豪广场、海岸城自身内部将建成商业街、写字楼综合体
深圳湾科技生态园周边配套：学校：大学信息工程学院、大学南校区酒店：丽雅查尔顿酒店休闲：高尔夫俱乐部 

深圳湾科技生态园商业：万豪广场、海岸城自身内部将建成商业街、写字楼综合体

轨道交通：2号线:科苑站轨道交通描述：湾科技生态园一区走路到地铁科苑站约需15分钟。其他交通情况：紧临公寓高站、科技南路站；线路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等； 建材装修 地板材料：地毯 楼层状况 地下层数：3层 楼层状况：公寓较高37层 写字楼11层 整个项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。

——浅谈深圳湾科技生态园四区方案设计概念 撰文杨帆丁通中国香港华艺设计顾问有限公司 建设地点：市区高新科技园 建筑设计：中国香港华艺设计顾问有限公司 项目负责人：陆强 建筑设计团队：黄宇奘、万慧茹、杨帆、宋云岚、丁通、张雯燕、孙永锋、陈石海 结构及机电设计团队：梁莉军、雷世杰、傅勇平、吴志清、李雪松、邓国才 规划及绿建设计顾问：美国泰思金设计事务所 建筑面积：40.45万m2 设计时间：2011～2013 竣工时间：2017（预估） 摄影：吴展昊 深圳湾科技生态园项目是2011年**以打造国际*的高科技企业总部服务平台为目标的科技产 业园区项目，是以产业用房和办公为主，酒店、商业、公寓为辅的功能综合体，占地约20万m2，地上计容建 筑面积约为120万m2。华艺设计承接本项目四区设计，位于园区西北角，包含两栋250m的**高层塔楼及9层 的裙房。 塔楼形态的设计演变 22 本项目四区位于整个园区的西北侧，用地规模约2万m，地上建筑面积约30.39万m，限高250m。从位置及 高度来看，四区**高层塔楼不仅仅是体现整个园区标志性的关键，也是湾片区重要的制高建筑物。所以，如 何在这个**高容积率的条件下，设计出一个具有区域形态特征的塔楼是我们思考的第一步。 无论是现代建筑的“形式跟随功能”，还是当代前卫建筑师的“功能跟随形式”，功能和形式总是会相互交 织，最后呈现出千变万化的设计结果。塔楼设计一开始，按照一个合理的进深及实用率设计，呈现出一个方形平 面。然而在阳光充沛的，东西侧的办公空间受光线的直射比较严重，于是东西侧凹槽的处理成了一种应 对环境的结果。而塔楼南北侧的相互错动，并将塔楼的两条“腿”与裙房做连接，形成一个循环的**整体，其 形态意向是两位舞者欢快的探戈舞步的姿态。这个手法的初衷是为克服塔楼与裙房呆板的关系，不过后来发现， 南北两侧的错动让内部空间拥有了丰富的视野界面。 形态设计演变 园区鸟瞰图 探戈舞者 立面意向百褶裙 百褶裙与立面 如果说形态概念寓意探戈 舞者的舞步，那么立面就应该是舞 者的衣裙。折线的立面语言让整个 形体更整体、更具垂直感，强化了