产品描述
金海岸大厦的容积率是7.9，在中心区属于中等偏下水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。因为金海岸大厦总高是30楼，而且只有空中花园，属于相对容积率较高，不过整体居住还是很宽松的。
金海岸大厦的整体绿化率为35%，属于中等水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。金海岸大厦A、B两栋之间有一个大平台，种满了植被，基本满足生活所需。
金海岸大厦两栋楼虽然相距50米，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。但是金海岸大厦两栋楼是岔开，并不影响采光，设计合理。
金海岸大厦给人的**感觉是干净，每天都有专门的保洁阿姨消毒保洁，地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾，给住户一个干净舒适的居住环境。而且楼下大门保安24小时值班，往来人员询问登记，保证住户的安全。其次，金海岸大厦每层住户虽然很多，但是每个人的物品杂物没有乱放在楼道上，每户之间和睦相处。而且金海岸的物业费2.6元每平米，基本利用到实处。
（以下简称海岸物业）为海岸集团旗下全资子公司，成立于2001年5月，主营物业管理业务，为国家二级资质。公司目前拥有员工400多人，管理服务各类物业面积达60余万平方米，物业类型包括住宅、写字楼、公寓等，物业项目有：海岸大厦东座、海岸大厦西座、西海湾花园、西海明珠花园、西海明珠大厦、向南?西海花园、海岸时代公寓、西海岸等八个小区（大厦）。 海岸物业在管理服务中以“规范管理，诚信服务”为宗旨，注重“以人为本”的服务理念，推行“关怀心灵、关注人性”的人性化物业服务模式，在工作中推出微笑服务，在服务中平凡中做出精彩，在规范中力求创新，努力为业户创造高尚、优雅、安全、文明、和谐的居住和工作环境。 公司成立十年来，所管理服务的项目，凡基本条件符合要求的小区全部获得了“物业管理优秀小区（或大厦）”荣誉称号，多数小区（或大厦）获得了“园林式、花园式小区”荣誉称号和“安全文明先进（*）小区”荣誉称号。公司于2003年度通过ISO9001：2000质量管理体系认证，2009年度通过ISO9001：2008质量管理体系认证，2006年度还被评为物业管理先进单位。 今后，海岸物业将在现有成绩的基础上，戒骄戒躁，不断总结，不断创新，不断学习国内外先进的管理经验，不断加强员工的业务培训，提高员工的服务意识和业务水平，打造出一支高素质、高水准的物业管理团队，在这竞争日益激烈的行业里立于不败之地，争取走在**，以持续、稳健、发展的步伐在新世纪里向前迈进。 2、海岸大厦东座简介 海岸大厦东座写字楼位于区后海新商业文化中心区，东邻凯宾斯基酒店，南接保利文化广场，项目占地面积1.69万平方米，总建筑面积8.57万平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度103米。一、二层为商铺，三楼为商务酒店，四楼为管理处办公区域和商务会所，地下负一、负二层为停车场及大厦设备机房，其他楼层为办公用途。 3、海岸大厦西座简介 海岸大厦西座写字楼位于区后海新商业文化中心区，项目占地面积1.46万平方米，总建筑面积9万多平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括30层的主楼和3层的商业裙楼，主体建筑高度125米，总高度近150米，一至三层为商业裙楼。地下负一层、负二层为停车场及大厦设备机房。
产品推荐
