产品描述
一、SCC中洲控股金融中心
SCC中洲控股金融中心**高层商务综合体，是南山文化中心区目前节能环保建筑的建筑示范项目，已获得LEED环保体系金级认证。
SCC中洲控股金融中心由A、B两栋高端**写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端**写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的**高层商务综合体。
SCC中洲控股金融中心A栋塔楼300.8米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为高端**写字楼、43-60F为五星级万豪酒店；B栋塔楼：157米高，建筑面积44288平米，共34层，高端商务写字楼；商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海，后海大道与海德二道交汇处，东南角
2，开发商：深圳市香江置业有限公司
3，用地面积：25727.80㎡
4，建筑面积：233901.72㎡
5，建筑高度：A栋塔楼：300米高，B栋塔楼：157米高
6，写字楼体量：118000.00㎡
7，楼层：A栋塔楼，地上61层地下3层，B栋塔楼，地上34层地下3层
8，标准层面积：A座2100平米，B座1650平
9，层高：4.2米净高2.95米
10，物业管理：中洲物业（物业顾问世邦魏理仕）
11，电梯：A座，26部进口日立电梯，B座，12部进口日立电梯，
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，大堂高度：12.4米
15，大堂面积：1556平米
16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV中央空调系统
18，停车位：1228个停车位
19，车位费：1000元/个/月
20，出租楼层：A座7--40层，B座6--34层
21，出租面积段：300㎡--500㎡-1000㎡-2100平等
22，出租价格：A座240--320元，B座178--258元
23，实用率：70%
24，物业费：A座32元（含空调费），B座30元（含空调费）
三、项目配套：
依托深圳湾CBD核心区域位置，拥丰富完善的体育、文化、休闲、商务、商业、居住配套……
体育配套设施包括：湾公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施
商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。
四、项目交通：
SCC中洲控股金融中心位于南山中心区核心位置，毗邻风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，与中国香港新界隔海相望，北临深圳大学及**园区，南接南油开发区，被深圳市**定位为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。
整体交通路网可用“三横五纵”来概括，三横指的是东西走向的滨海大道、东滨路、创业路，“五纵”指的是南北向的科苑路、后海滨路、后海大道、南海大道、南山大道，这8条主干道组成了快速道路交通网络；
地铁2号线，以及规划中的11、15号地铁线路都毗邻本项目。至前海、蛇口等区域车程仅5-8分钟，到福田、罗湖中心区仅20分钟，30分钟至深圳机场，3个小时以内均可通往珠三角任何城市。
价格优势高层单位，中心区***级写字楼格局：大boss房间景观特别好，大厅宽敞明亮费率：管理费31/㎡含空调，停车位充裕
区域优势1.中洲高区电梯口，目前已经空出，随时可看房。2、中洲控股SCC，***级写字楼综合体，楼下海岸城商圈，楼上铂金级万豪酒店。3、比邻湾总部CBD区域及软件产业基地，区域**性物业。4、多家世界**入驻，金融类，IT类企业氛围浓厚。
市场优势优势：1、中心区**;2、中心商务中心;3、后海总部基地;4、开车5**即到湾口岸、蛇口游轮码头。周边配套：1、大厦与海岸城商业集群相连，四大银行分布于商业圈内，吉之岛、海岸城、保利影院都分布在此;2、交通便利，后海地铁站D出口处，及海岸城公交站、中心区公交站等等;备注：1、随时可以来电给我约看房子;2、欢迎来电
其他优势SCC中洲控股金融中心项目位于：后海大道与海德一路交汇处，临近地铁2号线、11号线无缝对接后海站，中洲大厦：A、B两座组成、A座61层、B座34层出租面积：161平，486平、614平，另有在租面积：100-1000平都有租金：A座：200/平起、B座：160/平起（看上可面谈）周边配套：中洲控股位于中心区无缝对接海岸城商圈、天利*广场、周边的商业美食街等。。。本人介绍：本人专业代理*级写子楼8年有余、只要你有需求、就能找到你满意的楼盘周边在租楼盘
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