产品描述
一、招商局广场简介
招商局广场(原塔)位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临南海，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。
招商局广场是深圳一依山畔海的5A**写字楼。在城市之上，俯瞰南中国具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区望海路和工业二路交汇处。
2，开发商：深圳招商地产有限公司
3，用地面积：16559.00㎡
4，建筑面积：106966.00㎡
5，建筑高度：高211米
6，写字楼体量：约60585㎡
7，楼层：地上37层，地下3层
8，标准层面积：1700--2000㎡
9，层高：4.5米净高3米
10，物业管理：招商局物业
11，电梯：14部通利客梯，2台消防梯，
12，幕墙系统：**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
15，大堂高度：12.6米
16，大堂面积：1431.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：752个停车位
19，车位费：600元/个/月；固定车位1050元/个/月
20，出租楼层：6--37层
21，出租面积段：150㎡--250㎡--500㎡-1000㎡-2000平等，大小面积均有。
22，出租价格：240--320元/月/㎡
23，实用率：70%
24，物业费：30元/月/（包含空调费）
25，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
三、项目配套
商业配套：旁边就是海上世界，40多家国际特色餐饮，满足全档次异国体验；
酒店配套：希尔顿南海酒店、鸿隆公寓海上世界特色欧式酒店，鸿隆明华轮酒店，泰格公寓，太子宾馆等
交通配套：
轨道交通：2号线，海上世界站
环绕本项目周边公交站点：“海上世界南站”，“新时代广场”，“海上世界站”等多条公交站点，
银行：中国农业银行，中信银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、南洋银行，中国工商银行，汇丰银行，中国邮政储蓄，北京银行等。
设计说明：
招商局广场傲立于国际城核心区域，是一拥有360度山海景观的复合型建筑，拥有18米高大堂，4.5米的标准层高，空间尺度良好全国。办公塔楼为全玻璃微倾斜幕墙结构，满足的较大要求；横向水平玻璃百叶的设计，附加了遮阳效果。在本方案中，从线条到灯光，设计都充分汲取了水的跳跃性和流动性，奠定了人们对整个建筑雅致但不乏灵动的**印象。
设计在SOM的整体概念基础上，为室内空间加入了一些新奇的感受，主要体现在:舒适(comfortable)、轻松(relax)、设计感(design)、乐趣(fun)。毕路德通过设计元素的调整和变异，使得身处其中的人们从建筑外立面到可以亲手触摸到的室内细节，均深深感到水的概念。由外到内高度配合，从一种感官到内心感受递进，创造出舒适惬意的氛围，让人感到轻松自在。在此环境下，体会室内设计的细致、*特和关怀，进而产生发自内心的欣赏和愉悦。
经过设计师的精心调配，室内细节均进行了缜密的处理，以多变的形态进一步给空间增添了一丝活力，同时又体现出我们创造的环境所给予人们的关怀。
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