产品描述
开发的“蓝湾海岸大厦”项目位于西乡街道路,2015年5月签订用地合同,宗地号A103-0723,土地用途为商业服务用地,非商品房性质,土地面积7016.7㎡,容积率≤6,规定建筑面积42100㎡,2015年7月签订用地补充合同,将土地性质转为商品性。项目于2016年7月核发《建设工程规划许可证》(深规土建许字BA-2016-0047号)。现申请总平面图修改,主要修改内容(详见图中云线圈示部分)如下:
1.因取消1.8m高设备夹层,1栋建筑高度由119.5m调整为117.8m,屋顶构架较高点标高由135.9m调整为133.9m,1栋裙房屋面高度由17.15m调整为15.55m。2.1栋裙房较右侧和2栋裙房较左侧构架高度修改。3.1栋和2栋裙房连接处构架高度及大小修改。4.总图指标中地上核增面积由2637㎡调整为2437.97㎡,地下核增面积由15067.18㎡调整为15101.69㎡,绿地面积由218.44㎡调整为527.32㎡,折算绿地面积由1887.17㎡调整为1604.67㎡(绿化覆盖率不变)。上述修改后仍符合规划要求。
根据《*人民国城乡规划法》的有关规定,现对该项目总平面图的修改予以公示(修改具体内容到以下网站查询),公示期10天(2017年7月5日至2017年7月14日)。在公示期内,如对该项目的总平面图有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与规划和国土**管理局联系。
规划和国土**管理局
2017年7月5日
一、海岸大厦简介
海岸大厦位于南山商业文化中心区,由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深圳西部规模大的综合型商务、商业项目。
海岸大厦总占地面积68374.5平方米,总建筑面积约30万平方米,项目的总投资约20亿元人民币,其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米,配备地下停车位约2000个。
购物中心:海岸城购物中心,天虹百货,吉之岛/家乐福超市…。
娱乐场所:凯滨斯基/新桃源酒店(五星级),滨海风情酒吧街,剧院,电影院,保利影剧院,真冰溜冰场,各大**餐饮等。
交通设施:深圳湾与中国香港通的西部大桥,地铁二号线,畅通的滨海大道/后海滨路/后海大道。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山后海,后海大道与海德四道交汇处。
2,开发商:深圳市海岸房地产开发有限公司
3,用地面积:68374.5平方米
4,建筑面积:30万平方米
5,建筑高度:西座:170米,东座:160米
6,写字楼体量:14万平方米
7,楼层:西座,地上33层地下3层,东座地上32层地下3层
8,标准层面积:西座2100平米东座2200平
9,层高:4.2米净高2.95米
10,物业管理:海岸物业
11,电梯:西座,12部进口日立电梯,东座12部进口日立电梯。
12,幕墙系统:LOW--E双银玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,大堂高度:15米
15,大堂面积:1264平米
16,供电:双回路供电系统
17,空调系统:约克VRV中央空调系统
18,停车位:1071个停车位
19,车位费:800元/个/月
20,出租楼层:A座7--33层,B,C座9--32层
21,出租面积段:100㎡--200㎡--500㎡-1000㎡-1600平不等,大小面积都有
22,出租价格:均价160--220元
23,实用率:70%
24,物业费:西座26元(含空调费)东座15元(空调计电)
三、项目配套
体育配套设施包括:深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施
商务配套包括:海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业,银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。
交通:
地铁:2号线,11号线,后海站。
环绕本项目周边公交站点:“南山文化中心”,“海岸城”,“学府中学”等公交站点,有50多条公交线路。
银行:中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
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