产品描述
一、中国华润大厦简介
中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面
积60万平米，总投资额约200亿人民币，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，是
华润置地打造城市高端综合体的又一**之作。现租赁写字楼。将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为
您提供非凡商务体验。
中国华润（春笋）总部大厦塔楼高约400米，经历四年打造，是目前深圳湾畔**建筑。中国华润总部大厦“春笋”与华润
深圳湾体育公园“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意！
交通：片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环，贯通南北，东西整个区域；地铁2号线，11号线（后海站），13号线（规
划建设中）三线交汇，通达全程！深圳湾人才公园一步之遥，深圳湾体育公园一街之隔，福田中心区约13公里，宝安国际机
场约20公里。
景观：15公里的滨海长廊，90平方公里深圳湾区*海景，约37万平米水面湖景公园，沙河高尔夫果岭景观。
二、项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地，临近科苑南路与海德三道，
开发商：华润置地（深圳）有限公司
总建筑面积：267389.00平米
办公建筑面积：206250.00平米
建筑高度：高392.50m，
楼层：地上66层，地下5层，
标准层面积：低区4300平，高区3200平
层高：4.5米净高3.00米
物业管理：华润置地物业
电梯：57部进口日立电梯，VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统：单元式玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：24mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度：16.6米
大堂面积：1836平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：2113个停车位
车位费：暂时未定(预计1000元/月，固定1500元/月）
容积率：24.60
绿化率：32.00%
出租楼层：出租楼层2--46层，49--66层华润公司自用
出租面积段：整层3200平到4300平优质客户可分1000平起，世界**企业500平起，预约租赁
交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间：2018年8月（现全面预约租赁）
使用率：65%
出租价格：300--500元/月/（含税）,均价400元/月/
物业费：55元/月/（包含空调费）
三、项目配套
业态信息：华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容
纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
南山万象城：集合时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的高品质城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以**国际的较简主义风，构筑湾区生
活人居范本。
安达仕酒店：凯悦酒店旗下高端品牌，具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，先进的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业
多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的专业服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机
会。
交通配套：轨道交通：2号线，11号线后海站，13号线（规划中）后海站，
l 项目规划-依托“华润湾”，优享多元核心配套
中国华润大厦隶属于华润湾国际商业中心，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面积60万平米，总投资额约200亿人民币，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，是华润置地打造城市高端综合体的又一**之作。
业态信息：
华润湾体育中心“春茧”:的综合性休闲文化**，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
万象城：集合时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的高品质城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以**国际的较简主义风，构筑湾区生活人居范本。
仕酒店：凯悦酒店旗下有滨海风情和意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，先进的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的专业服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机会。
l 项目优势-华润商务范本之作
湾区**性建筑（春笋造型、湾畔**高楼）、总部区位、**的湾区景观、丰富多元的配套（除了常规的综合体配套，本项目特点：周边配备运动休闲配套—湾滨海长廊和湾体育中心）、***硬件标准（平面无柱化设计、**高实用率、可拆卸楼板）、润运营、后海综合运营商。
l 项目进展-匠心*造品质缔造
中国华润大厦已于2012年10月正式奠基，2014年5月浇底，2016年7月主体结构封**，2017年1月完成塔尖合拢，预计2018年6月竣工。
湾区**性建筑
中国华润大厦，由**高层建筑**KPF倾力打造，外部设计宛如破土而出的春笋，以392.5米的建筑高度，成就湾畔商务坐标全新高度。
中国华润大厦“春笋”与华润湾体育中心“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意。这不仅与华润集团蓬勃发展的各大业务板块相呼应，也是这一充满活力的年轻、成员城市的生动写照。
总部经济擎动城市未来
根据《城市总体规划（2007－2020）》，后海金融商务区将建设成我市惟一的滨海综合商务区和*三金融商务区，辐射整个珠三角经济圈，规划发展为的副中心。
中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地块，享受片区内成熟轨道交通体系，成就便捷高效的出行方式。
片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环，贯通南北、东西整个区域；项目**，2号线、11号线（后海站，直接接驳）、13号线（规划建设中）三线交汇，通达全城；自行车绿道环伺享受绿色出行；紧邻深港西部通道，快速接轨国际。
坐拥湾区**自然
大厦享受滨海*景观，坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观。
15公里滨海长廊、90平方公里湾区*海景、约37万平米水面湖景公园、高尔夫果岭景观。
优享多元核心配套
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